Bild: buelach.ch
Machbarkeitsstudie Erachfeld, Bülach
Ausgangslage
Das Areal ‘Erachfeld’ liegt im Südwesten der Gemeinde Bülach. Es besteht die Absicht auf dem aktuell landwirtschaftlich genutzten Land ein Sportpark für Fussball sowie publikumsoffene Sport- und Freizeitnutzungen zu errichten.
In einem ersten Schritt wurde ein Bedürfnisnachweis mit einem mögliche Konzeptlayout der Anlagenanordnung erstellt. Darin ist eine Realisierung in mindestens 2 Etappen umschrieben.
Die 1. Etappe umfasst auf ca. 167’000m2:
- 6 Fussballplätze (KR/NR) mit Garderoben- und Nebenräumen, allenfalls Tribünenanlagen
- publikumsoffene Anlagen wie Skateranlage/Funpark
- Erschliessungsanlagen
- erholungsorientierte Grünflächen
- naturnahe Grünflächen als ökologische Ausgleichsflächen
Die Stadt Bülach möchte mit diesem Neubau im Erachfeld verschiedene Bedürfnisse
abdecken:
- Die betrieblichen Abläufe für die Sportrasen optimieren
- Flächen in Bülach für eine Wohnnutzung freilegen
- Der Rasensportbetrieb für die Nutzenden auf einen Standort zusammenfassen
- Die im Sportanlagenkonzept geforderten Rasenflächen bereitstellen
Auftraggeber
Stadt Bülach, Abteilung Immobilien
Zeitraum
–
Auftragsbeschreibung und Vorgehensweise
Anforderungen und Auftrag
Das Projekt soll für den anschliessenden Gesamtleistungsstudienwettbewerb die notwendigen Grundlagen liefern mit folgenden Teilprodukten:
Bestellung:
- Einfaches Betriebs- und Nutzungskonzept inkl. Gastronomie (wenn notwendig)
- Bereinigtes Raumprogramm mit Raumbeziehungsschema
Machbarkeitsüberprüfung
- Geologische Prüfung
- Kostenschätzung zur Gesamtanlage mit Wettbewerb, Planung und Realisierung
- Architektonische Klärung der Möglichkeiten der Garderoben und Betriebsbauten
- Anordnung und technische Beschaffenheit der Sportflächen
- Erschliessung Wasser, Abwasser, Strom und Energie
Vorgehensweise
Bereinigung der Bestellung
- Klären der Ausgangslage und Entwicklung der Rasensportvereine Bülach.
- Einfache Konzipierung von Betrieb und Nutzung mit qualitativen und quantitativen Eckwerten.
- Ausformulierung des Raumprogrammes inkl. der notwendigen Raumbeziehungen
- Vorschlagsformulierung für weitere Nutzungsmöglichkeiten für weitere Zielgruppen
- Zwischenbesprechungen mit der Auftraggeberschaft
Zwischenbesprechung / Präsentation
- Die Möglichkeiten, Einschränkungen und Risiken werden vorgestellt, ergänzte und freigeben.
- Nach Absprache: Beauftragung und Führung der geologischen Untersuchung sowie des Mobilitätskonzepts.
Finalisieren der räumlichen Machbarkeitsstudie
- Einholen Daten- / Projektgrundlagen und Begehung mit Besprechung.
- Klären und Analyse der technischen Grundlagen (Boden, Versickerung, Topographie, Erschliessung, weitere massgebende Rahmenbedingungen)
- Klären der technischen Ansprüche und Ausführungsstandards (Beregnung, Beleuchtung, Umzäunungen, Infrastrukturen z.B. Parkierung, Versickerungsanlagen, Definition der weiteren Freizeitanlagen und Ausstattungen, Unterhalt und Pflege).
- Variantenstudium zur Situierung der Anlage. Integration Hochbauvarianten.
- Konzeptionelle Darstellung. Erläuterung / Kurzbeschrieb der Chancen und Risiken.
- Kostenermittlung für die Freiraumanlagen und Grünflächen (Grobkostenschätzung).
- Einschätzung der geol. Risiken
- Verkehrstechnische Erschliessungslösung
Schlussbesprechung
- Finale Durchsicht der Studie und Layout mit der Auftraggeberschaft
- Besprechung Terminplanung nächste Phase und weiteres Vorgehen